關(guān)于指導(dǎo)價(jià)——現(xiàn)在的網(wǎng)民啊，百度都不會(huì)用？

王木木 · 發(fā)表于 2021-7-9 20:51:56

指導(dǎo)價(jià)不是成交價(jià)，你全款買(mǎi)沒(méi)人管你，是銀行給你貸款的價(jià)格。
比如說(shuō)繽紛南郡，假如價(jià)格2.5萬(wàn)一平，
去年買(mǎi)140平米房的話，房屋總價(jià)350萬(wàn)。
如果是首套可以從銀行貸款
2.5*140*（1-0.3首付）=245萬(wàn)
自己準(zhǔn)備105萬(wàn)；
如果是二套可以從銀行貸款
2.5*140*（1-0.4首付）=210萬(wàn)
自己準(zhǔn)備140萬(wàn)；

換成現(xiàn)在買(mǎi)，假設(shè)還是按350萬(wàn)操作

如果是首套可以從銀行貸款
1.9*140*（1-0.3首付）=186萬(wàn)，
自己準(zhǔn)備164萬(wàn)、要多準(zhǔn)備59萬(wàn)；
如果是二套可以從銀行貸款
1.9*140*（1-0.7首付）=80萬(wàn)
自己準(zhǔn)備270萬(wàn)，要多準(zhǔn)備130萬(wàn)。

然后大家想想，多準(zhǔn)備的這些錢(qián)一般需要攢多久

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