感覺西安的超高樓建設(shè)特別慢。

fyz

感覺西安的超高層落地和建設(shè)速度都十分慢。
除開限高區(qū)。
1.遠(yuǎn)的，像幾年前號稱要建的燦陽和新長安廣場，錦業(yè)路綠地筆克超高層最后都淪為ppt了，灃東原來的蘇寧369也涼了。
2.高鐵新城和高新cid，曲江ccbd餅攤了這么大，官宣的時(shí)候氣勢宏大，但至今沒啥大動(dòng)靜。
3.在建的超高爛尾，比如風(fēng)五環(huán)貿(mào)，國瑞的玻璃磨了兩年才能拉完拉鏈。
4.規(guī)劃的木塔寺萬達(dá)和灃東保利官宣好幾年后沒聲音，最近才開始挖基坑。
5.許多在建的超高層，像能源金貿(mào)區(qū)的都降了高度。

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長安的光復(fù)

建超高不是政府建的，企業(yè)建這個(gè)要考慮收益率，西安超高就沒幾個(gè)3環(huán)內(nèi)的吧。看看武漢如果只能三環(huán)外建超高，還能有多少?

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曲江對雨

寫字樓賣不動(dòng)，出租率低，開發(fā)商進(jìn)度就很慢。

如果寫字樓賣的好，出租率高，租金穩(wěn)定，融資就很容易，蓋起來就很快。

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caprica

很多項(xiàng)目黃了還能正常，只不過是你關(guān)心西安，所以可以這么了解。其他城市一樣很多ppt項(xiàng)目。

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caprica

曲江對雨 發(fā)表于 2021-10-05 18:56
寫字樓賣不動(dòng)，出租率低，開發(fā)商進(jìn)度就很慢。

如果寫字樓賣的好，出租率高，租金穩(wěn)定，融資就很容易，蓋起來就很快。

這也不一定，很多因素決定的，南寧貴陽的空置率是最高的，摩天依然蓋了很多

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はれかぜ

鳳五的超高現(xiàn)在感覺還是有危險(xiǎn)。鳳七未央國際旁邊要建設(shè)200超高，現(xiàn)在也不知道有沒有著落，未開之餅?zāi)沁吀�是還沒開工就已經(jīng)黃了不少項(xiàng)目。目前這個(gè)形勢，沒法評價(jià)

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曲江對雨

caprica 發(fā)表于 2021-10-05 18:58
這也不一定，很多因素決定的，南寧貴陽的空置率是最高的，摩天依然蓋了很多

那是在投資瘋狂熱情高漲的那個(gè)時(shí)間段風(fēng)口期集中猛投一股腦蓋起來的，那個(gè)時(shí)間段風(fēng)口期的銷售預(yù)期非常高，投資商蜂擁而至，所以蓋的很猛很快，等整個(gè)熱度過去了就空置下來了，以后的投資熱情也就沒有了。

得有風(fēng)口期，那個(gè)時(shí)間段的風(fēng)口期早都過去了，也不會(huì)再有合適的風(fēng)口期了。

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huanyang

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-10-05 18:55
建超高不是政府建的，企業(yè)建這個(gè)要考慮收益率，西安超高就沒幾個(gè)3環(huán)內(nèi)的吧�？纯次錆h如果只能三環(huán)外建超高，還能有多少?

政府規(guī)劃也有一定的責(zé)任吧，整個(gè)城市能消費(fèi)的超高層有限，規(guī)劃太分散就很難形成聚集效應(yīng)，難成規(guī)模，當(dāng)然最重要還要看招商情況和經(jīng)濟(jì)水平

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