感覺西安的超高樓建設(shè)特別慢。

驚蟄

曲江對雨 發(fā)表于 2021-10-05 19:06
那是在投資瘋狂熱情高漲的那個(gè)時(shí)間段風(fēng)口期集中猛投一股腦蓋起來的，那個(gè)時(shí)間段風(fēng)口期的銷售預(yù)期非常高，投資商蜂擁而至，所以蓋的很猛很快，等整個(gè)熱度過去了就空置下來了，以后的投資熱情也就沒有了。

得有風(fēng)口期，那個(gè)時(shí)間段的風(fēng)口期早都過去了，也不會再有合適的風(fēng)口期了。

貴陽這些超高層有什么風(fēng)口？廉價(jià)資產(chǎn)

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驚蟄

winwin 發(fā)表于 2021-10-05 22:24
人家說了盲目投資風(fēng)口建的，也說了風(fēng)口過去了

明明就是政府意志，和風(fēng)口無關(guān)

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回長安

winwin 發(fā)表于 2021-10-05 22:19
非一線城市，除了企業(yè)自用的，超高商辦就是個(gè)賠錢貨，越高越賠，越多越賠

西安目前的大部分寫字樓入住率應(yīng)該沒有一個(gè)能達(dá)到90左右的。相當(dāng)一部分入住率不到一半�？赡軟哄备蹌�(wù)區(qū)那塊的超高入住率能高一些畢竟都是央企國企的企業(yè)自用。西安一直需要招商引資啊。目前的體量撐不起那么多寫字樓。把現(xiàn)有的寫字樓入住率都達(dá)到七八十了再建新的也不遲。我現(xiàn)在有點(diǎn)期待501的入駐率了。

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清渭東流

回長安 發(fā)表于 2021-10-06 01:21
西安目前的大部分寫字樓入住率應(yīng)該沒有一個(gè)能達(dá)到90左右的。相當(dāng)一部分入住率不到一半�？赡軟哄备蹌�(wù)區(qū)那塊的超高入住率能高一些畢竟都是央企國企的企業(yè)自用。西安一直需要招商引資啊。目前的體量撐不起那么多寫字樓。把現(xiàn)有的寫字樓入住率都達(dá)到七八十了再建新的也不遲。我現(xiàn)在有點(diǎn)期待501的入駐率了。

央企國企的超高層一般自己只能用到一兩層，其余得都得靠出租來維系。

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匯文

回長安 發(fā)表于 2021-10-06 01:21
西安目前的大部分寫字樓入住率應(yīng)該沒有一個(gè)能達(dá)到90左右的。相當(dāng)一部分入住率不到一半�？赡軟哄备蹌�(wù)區(qū)那塊的超高入住率能高一些畢竟都是央企國企的企業(yè)自用。西安一直需要招商引資啊。目前的體量撐不起那么多寫字樓。把現(xiàn)有的寫字樓入住率都達(dá)到七八十了再建新的也不遲。我現(xiàn)在有點(diǎn)期待501的入駐率了。

對哦！超高層物業(yè)費(fèi)都高的離譜，普通寫字樓物業(yè)費(fèi)都趕上租金的三分之一了

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