感覺(jué)西安的超高樓建設(shè)特別慢。

長(zhǎng)安的光復(fù)

huanyang 發(fā)表于 2021-10-05 19:14
政府規(guī)劃也有一定的責(zé)任吧，整個(gè)城市能消費(fèi)的超高層有限，規(guī)劃太分散就很難形成聚集效應(yīng)，難成規(guī)模，當(dāng)然最重要還要看招商情況和經(jīng)濟(jì)水平

之前西安規(guī)劃超高的用地就高新有，其他地方限高太嚴(yán)重了。后來(lái)在地產(chǎn)紅利期各個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)都在搞。其實(shí)規(guī)劃分散才不是西安超高少和蓋的慢的原因，如果三環(huán)內(nèi)超高地塊很多的話，西安也能和長(zhǎng)沙武漢重慶一樣搞全域摩天，地段問(wèn)題才是最大問(wèn)題，西安3環(huán)內(nèi)超高就沒(méi)幾個(gè)，這個(gè)才是最大問(wèn)題。

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domokun

1.燦陽(yáng)和新長(zhǎng)安廣場(chǎng)，都是爛尾項(xiàng)目 蓋都沒(méi)開(kāi)始蓋呢 不過(guò)燦陽(yáng)有接盤的了，錦業(yè)路綠地筆克超高層...你也說(shuō)了這是綠地的，綠地全力保498，肯定沒(méi)有閑錢去弄比克，即便綠地西北營(yíng)收狀況好 也架不住給其他區(qū)域貼補(bǔ)，灃東蘇寧369也涼了，那是因?yàn)樘K寧和恒大都崩了，是企業(yè)問(wèn)題...蘇寧剛把南昌蘇寧廣場(chǎng)和太原蘇寧廣場(chǎng)打包賣了才有錢把西安兩個(gè)蘇寧云著繼續(xù)蓋完


2.高鐵新城和高新cid，曲江ccbd餅攤了這么大，官宣的時(shí)候氣勢(shì)宏大，但至今沒(méi)啥大動(dòng)靜。 那些還沒(méi)開(kāi)始蓋 ...得是蓋了沒(méi)蓋起來(lái)才能這么形容吧？

3.在建的超高爛尾，比如風(fēng)五環(huán)貿(mào)是不良資本 小開(kāi)發(fā)商 把政 府都套進(jìn)去了    國(guó)瑞的玻璃磨了兩年才能拉完拉鏈。國(guó)瑞是北京國(guó)企  在西安水土不服  欠了兩個(gè)多億幕墻尾款 人家項(xiàng)目還是正常的

4.規(guī)劃的木塔寺萬(wàn)達(dá)350-360米，正式土方施工了  那塊地限低350米，灃東保利A 神有更新，也是即將動(dòng)工，到你要想想，為灃東中軸還在發(fā)育階段，不可能啥都沒(méi)入駐就把超高層蓋了，保利又不是慈善機(jī)構(gòu)，人家也是企業(yè)啊。

5.許多在建的超高層，像能源金貿(mào)區(qū)的都降了高度。是因?yàn)橄薷?綠地301已經(jīng)降為248了。

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はれかぜ

huanyang 發(fā)表于 2021-10-05 19:14
政府規(guī)劃也有一定的責(zé)任吧，整個(gè)城市能消費(fèi)的超高層有限，規(guī)劃太分散就很難形成聚集效應(yīng)，難成規(guī)模，當(dāng)然最重要還要看招商情況和經(jīng)濟(jì)水平

人家成都的超高除了市中心，基本就是天府新區(qū)北部，高新區(qū)南部，南繞城市府周圍，會(huì)展中心等很多公共建筑也在那里，而我們，會(huì)展中心離錦業(yè)路直線距離二十多公里 更別提還有經(jīng)開(kāi)，浐灞港務(wù) 曲江，高新，灃東 這么多開(kāi)發(fā)區(qū)爭(zhēng)搶超高了

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huanyang

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-10-05 19:22
之前西安規(guī)劃超高的用地就高新有，其他地方限高太嚴(yán)重了。后來(lái)在地產(chǎn)紅利期各個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)都在搞。其實(shí)規(guī)劃分散才不是西安超高少和蓋的慢的原因，如果三環(huán)內(nèi)超高地塊很多的話，西安也能和長(zhǎng)沙武漢重慶一樣搞全域摩天，地段問(wèn)題才是最大問(wèn)題，西安3環(huán)內(nèi)超高就沒(méi)幾個(gè)，這個(gè)才是最大問(wèn)題。

西安最應(yīng)該會(huì)把南中軸線附近，從南稍門到小寨 這一代好好規(guī)劃一些品質(zhì)建筑，這塊才是展示西安形象的名片，人氣，底蘊(yùn)，交通區(qū)位都是白菜心，也是外地游客最集中的區(qū)域，又不像城內(nèi)限高那么嚴(yán)格

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凱安凱

寫(xiě)字樓不賺錢啊 一般都是跟住宅配套用地一起嗎 住宅先開(kāi)發(fā)，有錢了再蓋寫(xiě)字樓賣公寓

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洛洛有情

最可惜的就是燦陽(yáng)國(guó)際和環(huán)貿(mào)  兩個(gè)位置好的沒(méi)話說(shuō)  設(shè)計(jì)的顏值很高  可惜遇上窮光蛋開(kāi)發(fā)商 害死人  到現(xiàn)在還是站著茅坑不拉屎

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咸檸1

純商業(yè)超高層本來(lái)就都是虧錢在蓋……一般都是房企勾地拿住宅賣錢補(bǔ)貼，高新和未央的幾個(gè)地塊幾乎都沒(méi)有給住宅勾地，自然起超高層只能遵循市場(chǎng)規(guī)律，賣完或者租完才能交付。南方有些三線城市不了解，就蘭州來(lái)說(shuō)，限低地塊有的給了附近住宅用地，有的給了郊區(qū)工商業(yè)用地（用來(lái)蓋outlets），不然純靠市場(chǎng)規(guī)律，就蘭州目前寫(xiě)字樓空置率，是沒(méi)人愿意蓋超高層的

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驚蟄

曲江對(duì)雨 發(fā)表于 2021-10-05 19:06
那是在投資瘋狂熱情高漲的那個(gè)時(shí)間段風(fēng)口期集中猛投一股腦蓋起來(lái)的，那個(gè)時(shí)間段風(fēng)口期的銷售預(yù)期非常高，投資商蜂擁而至，所以蓋的很猛很快，等整個(gè)熱度過(guò)去了就空置下來(lái)了，以后的投資熱情也就沒(méi)有了。

得有風(fēng)口期，那個(gè)時(shí)間段的風(fēng)口期早都過(guò)去了，也不會(huì)再有合適的風(fēng)口期了。

笑死我了啥風(fēng)口？貴陽(yáng)南寧有個(gè)啥風(fēng)口，貴陽(yáng)南寧資產(chǎn)價(jià)格不值錢

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