西部大道分流小寨的商業(yè)價值?

長安巷

賽格貌似還是人山人海

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右手

剛開幾天，過一段時間就正常了，沒那么多因素存在。

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五行缺金

ossify 發(fā)表于 2024-05-05 12:52
能挑學(xué)校的，在我來看算改善了，剛需在我這里定義首先解決工作問題，離高新比較近，另外就是地緣性購房，原來家就這跟前，不愿意往遠(yuǎn)跑了。

小兩口結(jié)婚生娃肯定要關(guān)注孩子扇上學(xué)吧，反倒是中年夫妻孩子高中大學(xué)了，不用考慮上學(xué)問題。

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天空殺戮

從賽格到太古里其實(shí)可以連起來，就像上海南京路到淮海路一樣。

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domokun

天空殺戮 發(fā)表于 2024-05-05 16:10
從賽格到太古里其實(shí)可以連起來，就像上海南京路到淮海路一樣。

連不起來

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domokun

無語透明 發(fā)表于 2024-05-05 14:22
薈聚確實(shí)生意火爆，但是7月份之后還能維持現(xiàn)在的多少有待觀望，一方面停車不免費(fèi)了，另一方面熱度過去了，如果還能維持最近的一半以上客流就很好了，營業(yè)額有望賽格之下第二把交椅(SKP，萬象城和太古里不算)。最近能看得出來南郊的一眾場子多多少少被薈聚影響，尤其是陽光天地/萬科/樂薈/MMP這些影響都不小，賽格和大悅城也很難說沒有被影響到客流。不過光一個薈聚對賽格影響并不大，薈聚的優(yōu)勢是大而全，商業(yè)租賃面積是大悅城的兩倍，劣勢是交通，位置和頭部網(wǎng)紅品牌(類似blueglass，B&C這種)，大悅城為什么沒有達(dá)到預(yù)期，一方面可商用租賃面積太小了，只有6.5萬方，另一方面地鐵不直達(dá)+車位太少導(dǎo)致交通明顯不方便，對賽格的影響確實(shí)也不大。真正無死角的還是萬象城和太古里，這兩家無論從體量，位置和交通都沒什么問題，招商和運(yùn)營也靠譜，這兩家對賽格才是沖擊。尤其是萬象城雖然偏奢但是全客層的，加上對面的萬象天地，體量非常大了

為啥總有人覺得宜家薈聚是憑借熱度....這個項(xiàng)目對周邊來說是剛需啊

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開心就好

西安最不缺人了，而且還是在人口密集地南郊

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ambel

ossify 發(fā)表于 2024-05-05 14:16
別的不說，薈聚肯定能截流一部分長安大學(xué)城的學(xué)生，未來地鐵通了影響更大。另外一個群體就是外地游客，莫名很流行去賽格打卡，但結(jié)束后不少感想就是土，未來萬象城和太古里打卡屬性，能把賽格秒到?jīng)]邊，這些都是實(shí)打?qū)嵎至�，只能說目前賽格還有幾年輕松日子。

沒什么萬古不變的，如果能穿越的話，回到二十年前，跟那會兒人們形容下鐘樓和東大街商圈塌火的樣子，是要被笑掉大牙的。

確實(shí)

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