避免入坑，淺談大西安房產(chǎn)投資價值以及各版塊價值分析

hotbilar

照照 發(fā)表于 2020-11-22 12:13
我否認(rèn)你說的居住價值了嗎？沒有你跟我在這繞啥呢，說你文字表述不嚴(yán)謹(jǐn)，看問題以偏概全有問題？承認(rèn)自己錯了有那么難？跟你就事論事就是杠？

首先，關(guān)于曲二，我說成熟你說不成熟，咱倆對概念的基本理解都不同所以我就覺得咱倆沒有討論的意義了，理解分歧必然導(dǎo)致的結(jié)論就是爭論。一個關(guān)鍵知識點的認(rèn)知不同必然導(dǎo)致最后的結(jié)論相反，說真的我我到現(xiàn)在還不知道你心里的成熟到底是指多成熟，我順便大概看了一下西咸，我估摸著按照你的指標(biāo)算了一下西咸成熟需要的時間，快的區(qū)域得20年開外了慢的怕得30年了。

第二，我不是在發(fā)表論文，大家看的明白意思就行，我需要有多嚴(yán)謹(jǐn)才算嚴(yán)謹(jǐn)?而且我說的從上下文一看馬上就能順起來，你這么嚴(yán)格的要求是要搞論文答辯嗎？
最后，我覺得每個人見解不一樣太正常不過了，沒有必要大家非要統(tǒng)一。但是對我來說，我只相信我親身感受到的，我親眼看到的我親耳聽到的我親自查到的，在這個基礎(chǔ)之上我再去加上自己的理解。

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hotbilar

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 11:44
通篇看了樓主的文章我真的發(fā)現(xiàn)樓主和我對西安整體片區(qū)看法基本一致：其一就是對奧體片區(qū)的投資價值最看好沒有之一（我也沒有投資奧體），開始我是認(rèn)為奧體不能起來的，直到后來六大央企總部和各大開發(fā)商商業(yè)配套進(jìn)駐，而且要求明年6月底全部出外立面打了我的臉，我對奧體片區(qū)就持續(xù)關(guān)注了。我認(rèn)為明年奧體片區(qū)的整體城市規(guī)劃和建設(shè)是西安目前最高級的（不談科統(tǒng)、高新三期），因為它搞了個超級大和長的中軸公園，兩邊商業(yè)體都關(guān)于它極度對稱，明年6月30號，奧體是能展示西安最現(xiàn)代化的一面，而且對于高新哪些cbd高樓真的規(guī)劃很亂，高新的價值就在于就業(yè)環(huán)境和教育配套，對于城市封面和居住環(huán)境后期奧體片區(qū)真的西安獨一份。

你是什么原因沒有機會入手奧體了呢？我是因為戶口遷出了，名下沒有資格了。兩三年前的時候沒怎么好好了解過港務(wù)區(qū)，所以該錯過的也就錯過了。

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奇哥

天涯明月菜刀 發(fā)表于 2020-11-21 00:21
我天，足球是第一運動，世界杯熱度高過奧運會，亞洲杯的熱度高過亞運會，何況是全運會。只要在西安有兩場球，那絕對會帶一波大熱杜大基建，放心吧

反正北京奧運會后都沒關(guān)注過奧運會，全運會就更陌生了，世界杯足球作為世界頭號運動一直關(guān)注的！

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照照

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-22 12:45
首先，關(guān)于曲二，我說成熟你說不成熟，咱倆對概念的基本理解都不同所以我就覺得咱倆沒有討論的意義了，理 ...

你看看你的標(biāo)題，避免入坑，分析，是有人會將其作為參考依據(jù)的，表述不嚴(yán)謹(jǐn)會誤人子弟，而且既然拋出觀點必然會有人指出問題，有問題就需要自我反省將不足補全，而不是轉(zhuǎn)移話題給自己找借口，這樣你和你所謂的論壇里瞎指點的人有什么區(qū)別。我心里成熟的標(biāo)準(zhǔn)，在我沒有做出可靠論證之前我自然不會隨便下定義，但不妨礙我提出你的標(biāo)準(zhǔn)有問題，西咸什么時候成熟與我何干，本人自認(rèn)為達(dá)不到那種隨便預(yù)測未來指點江山的水平所以不多做討論。

hotbilar

照照 發(fā)表于 2020-11-22 12:08
我可沒說我對成熟的定義，但是您認(rèn)為的局部基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全就可以說明大片區(qū)成熟的觀點有點滑稽，我本來也沒跟你說別的，怎么就成鉆牛角尖了，不就事論事東扯西扯還有理了。你剛在說高新的時候有加上核心區(qū)嗎？還有現(xiàn)在也沒說是哪的核心區(qū)啊，住了高新一段時間能代表整個高新了？高新供地還有國際社區(qū)，草堂也供地了，一套房就能說明整個片區(qū)，您看看軟件新城有多大吧。您以偏概全的本事這么高，能隨便給人扣帽子自然可以理解。cid2.8的容積率你說做啥？

2.8的這個容積率絕逼就是高低配，絕不會做像玫瑰園二期，曲江城市樹，自然界河山，源邸壹號這種純改善大平層的，而且高層也根本開不到3萬+的價，你信不信?軟件新城和cid的土拍價位差不多，但明眼人都知道高新通過旗下幾個得力房企參與競拍的方式，成功炒起了自己新區(qū)的地價，這種左手倒右手的事情我想你不會看不清吧，如果沒這個因素在里面cid無論如何也拍不到軟件新城的價，信不?

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照照

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-22 13:04
2.8的這個容積率絕逼就是高低配，絕不會做像玫瑰園二期，曲江城市樹，自然界河山，源邸壹號這種純改善大 ...

絕逼高低配，而且開不到三萬是為什么？炒作沒問題，軟件新城也是這么炒起來的，開發(fā)區(qū)炒自己新片區(qū)的情況也不是一次兩次了，能說明什么？

hotbilar

照照 發(fā)表于 2020-11-22 11:34
我跟你談成熟你跟我說大平層，我跟你談成熟你跟我談缺地，我跟你談成熟你跟我說我不是西安人，還有，你說的高新短期很難推出三萬的大平層的依據(jù)是什么？要是您是城建局有內(nèi)部消息的大佬那我失敬了。在談到?jīng)哄卑雿u問題上，你自己要說撇開其他各區(qū)沒建成的，又在那展望酒店群。

浐灞三角洲那些綠化啊改造提升啊酒店啊的項目就不叫預(yù)期，那東西就是馬上要兌現(xiàn)的東西，有的是半年有的最多一兩年的事情，所以在這塊并沒有不妥之處。就這我還根本還不敢說萬一再來個什么一帶一路峰會什么的，你不用懷疑那塊的人居價值和房產(chǎn)價值，現(xiàn)在價位已經(jīng)擺在那兒了，后面只會高不會低。我也沒有三角洲的房子，所以你大可不必也不用多想我是不是又在亂捧臭腳了。浐灞三角洲和港務(wù)區(qū)都跟我利益無關(guān)，我要是18年有這眼光，早去買全運村的洋房了，也不至于這現(xiàn)在在這兒兒時候給你們事后諸葛亮。

我的觀點就讓時間去驗證吧。

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wt67

奇哥 發(fā)表于 2020-11-22 12:56
反正北京奧運會后都沒關(guān)注過奧運會，全運會就更陌生了，世界杯足球作為世界頭號運動一直關(guān)注的！

所以你一直在一個誤區(qū)里啊，我們需要的是大會帶來的片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，至于全運會誰會看啊，送我票我都不看，但是就是因為某位大人物要來，所以可以順利成章的推動一大片項目快速建設(shè)；至于亞洲杯真的要看后序政府重視程度啊，因為西安是小組賽城市之一，至于上級省市政府會不會加快周邊配套建設(shè)，我認(rèn)為打個很大的問號，至少對比全運會的某位大人要來這個亞洲杯的重視程度完全比不了，在中國就要講政治的，當(dāng)官的必須要有政治覺悟！才不管你喜不喜歡看足球，談到足球也就是你的愛好，我是一點不懂，我是的喜歡籃球，對于足球是第一運動那時對比世界的大環(huán)境而言的，對于中國來說還是喜歡籃球人最多，最后再diss一句中國足球，水平這么垃圾還搞個中超，要是中國足球有歐洲哪個水平和足球氛圍，早就很多大城市都有很多專業(yè)足球場了，不要只看自己，要有大局觀！

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