避免入坑，淺談大西安房產(chǎn)投資價(jià)值以及各版塊價(jià)值分析

夜提

照照 發(fā)表于 2020-11-22 18:26
不客氣，我也是忍著反胃回復(fù)你的人，快忍不住了，再見(jiàn)再見(jiàn)，求求你不要回復(fù)我了。

天哪，您真是杠仙。不用回我，回我就是您都對(duì)。

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qqw01

照照

夜提 發(fā)表于 2020-11-23 06:49
天哪，您真是杠仙。不用回我，回我就是您都對(duì)。

刷一下牙吧，嘴真臭。

照照

樂(lè)意就事論事客觀交流的隨時(shí)歡迎，和樓主一樣給喜歡人扣帽子，上幾天網(wǎng)學(xué)個(gè)新名詞就到處顯擺的請(qǐng)找個(gè)地方把自己埋了，污人眼睛，在別的什么垃圾平臺(tái)上學(xué)習(xí)到的垃圾毛病別擱我這使。

梧桐樹下好乘涼

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-21 08:55
我通篇貼子所說(shuō)，說(shuō)的都是新房，說(shuō)的都是新房的投資價(jià)值和增值空間。所以關(guān)于曲江，我說(shuō)的肯定是曲江二期，因?yàn)榍�江一期基本就不出貨，沒(méi)有新房新盤可言。

這個(gè)論壇里面的很多人習(xí)慣了站在云端說(shuō)話，就我個(gè)人對(duì)西安各個(gè)區(qū)域的實(shí)際體驗(yàn)感受，這些結(jié)論都是肉眼可見(jiàn)，只要親身去過(guò)就會(huì)感受到。在目前的西安，單單就說(shuō)人居價(jià)值這方面，要說(shuō)住得舒服不舒服，除了曲江一期，最多再加上個(gè)浐灞核心區(qū)，除此之外，在現(xiàn)在的整個(gè)西安來(lái)說(shuō)，在人居方面，目前還沒(méi)有勝過(guò)曲江二期的。至于以后，那是以后的事情，應(yīng)該比如奧體啊cid啊能金啊昆明池鎬京啊應(yīng)該都會(huì)有很不錯(cuò)的人居價(jià)值，至少目前不是，所以不在我討論的范疇里面。

反正這論壇里面鍵盤俠多，給我的感覺(jué)就是不管是有車還是沒(méi)車或者乃至做沒(méi)做過(guò)地鐵，反正就是一副沒(méi)出過(guò)門的樣子，感覺(jué)就是從來(lái)沒(méi)有去過(guò)曲江的居住區(qū)，不管是曲一的環(huán)南湖還是曲二的雁翔或者金滹沱，一副就去了曲江就只去過(guò)大雁塔和不夜城的感覺(jué)。搞得好像這論壇里面基本上都是泡在網(wǎng)上看圖片看規(guī)劃對(duì)著屏幕一通指指點(diǎn)點(diǎn)的云玩家。不要誤解，我完全不是在說(shuō)你，我是在說(shuō)一些我看到的其他人，應(yīng)該是不屬于西安的人。

曲江二期？我服了

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蘭迪奧頓

沒(méi)想到幾天沒(méi)看，竟然這么熱鬧，樓主說(shuō)的其實(shí)是居住價(jià)值問(wèn)題，就純居住來(lái)講，曲江、浐灞環(huán)境肯定都比高新好，高新沒(méi)啥環(huán)境，但是居住這個(gè)也要考慮到每天通勤的問(wèn)題，住浐灞，到高新上班，這也太增了吧。。。。

winwin

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 12:08
其三對(duì)于東軸線很多本地西安人都不看好，對(duì)于自然資源灞河之前西安領(lǐng)導(dǎo)確實(shí)沒(méi)有好好開發(fā)，但是現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)東軸線這么重視而且大規(guī)模開發(fā)（很多文化館和各種場(chǎng)館都放在灞河兩岸了）很多人視而不見(jiàn)，感覺(jué)很多人思維很固執(zhí)，看不到城市的發(fā)展脈絡(luò)，灞河兩岸以后固然很大概率是睡城，但是有這么商業(yè)配套的睡城，住著不舒服，不香嗎？我是外地人，感覺(jué)西安人就喜歡擠在城里，對(duì)自然環(huán)境不感冒，灞河兩岸之前確實(shí)不咋地，但隨著三中心落地，各種配套進(jìn)來(lái)，住著不香嗎？這些人都看不到嗎
最后無(wú)奈感慨當(dāng)初的奧體和會(huì)展片區(qū)沒(méi)放在一起。。。（杭州錢江世紀(jì)城就是奧體和會(huì)展在一起）
雖然沒(méi)放在一起，但是這樣后期會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)商業(yè)樓宇聚集區(qū)，這也算是一種安慰吧
下面我們梳理下此次全運(yùn)會(huì)帶來(lái)的奧體和會(huì)展片區(qū)已要求趕工市級(jí)項(xiàng)目，下面只列屬于十四運(yùn)的配套項(xiàng)目，要求全運(yùn)會(huì)前呈現(xiàn)的。
首先文化場(chǎng)館類：長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂(lè)、西安國(guó)際進(jìn)口博覽館、西安絲路國(guó)際文化藝術(shù)中心、西安國(guó)際展覽中心二期、以及長(zhǎng)安塔及所在山頭片區(qū)整體改造。
商業(yè)樓宇類：綠城綜合體、高科綜合體、華潤(rùn)綜合體、綠地時(shí)空之門、招商絲路之門、中冶綜合體、中鐵綜合體、中電建綜合體、自貿(mào)中心、自貿(mào)國(guó)際、歐亞三期綜合體（部分）、萬(wàn)科悅灣綜合體、天朗東方印綜合體、浐灞金融城綜合體（部分）。
酒店類：高科綜合體酒店、綠城酒店、華潤(rùn)酒店、綠地綜合體酒店、招商綜合體酒店、中電建酒店、灣流酒店、自貿(mào)中心酒店、自貿(mào)國(guó)際酒店、萬(wàn)科瀾岸酒店、萬(wàn)科悅灣酒店、歐亞三期酒店、尚水街酒店（目前消息似乎已被砍掉）。
交通類：北辰大道高架、東三環(huán)跨世博大道高架、廣安路高架、向東路隧道、歐亞四路隧道、建材北路懸索橋、歐亞六路跨灞河橋、地體十四號(hào)線。
綠化類：灞河生態(tài)廊道浐灞段、灞河幸福岸線港務(wù)段，以及兩個(gè)片區(qū)重點(diǎn)道路路面翻新、道路兩側(cè)綠化翻新。
所列這些項(xiàng)目基本都是在24小時(shí)施工趕進(jìn)度的，要求明年全運(yùn)會(huì)前都要出形象，但不妨礙以后這兩個(gè)核心片區(qū)還是睡城，誰(shuí)讓我搞的都是面子工程呢，期待下一次浐灞峰會(huì)繼續(xù)煥新兩岸。

灞河跟灃河同級(jí)別，都是渭河大的支流，一東一西，一個(gè)開發(fā)早浪費(fèi)了很多土地，一個(gè)剛開發(fā)，還連了個(gè)恐怖的昆明池，歡樂(lè)谷真的比會(huì)展中心引流多了，大球場(chǎng)也比奧體引流多了。我是本地人，但是很多地方都去過(guò)，沒(méi)有城墻思維（哈哈，自夸），灃河兩岸其實(shí)上限更高。再就是渭河，這才是西安的母親河，跨不過(guò)去就沒(méi)有大河文明，南邊高鐵新城是經(jīng)開最后的主戰(zhàn)場(chǎng)，北邊秦漢蘭池一線背靠五陵原，面朝大河，土豪朋友專門找人看過(guò)，是整個(gè)西安風(fēng)水最正的地方，也許灞河屬于東邊，灃河屬于西邊，但渭河屬于全西安，甚至全關(guān)中。

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winwin

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 13:24
所以你一直在一個(gè)誤區(qū)里啊，我們需要的是大會(huì)帶來(lái)的片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，至于全運(yùn)會(huì)誰(shuí)會(huì)看啊，送我票我都不看，但是就是因?yàn)槟澄淮笕宋镆獊?lái)，所以可以順利成章的推動(dòng)一大片項(xiàng)目快速建設(shè)；至于亞洲杯真的要看后序政府重視程度啊，因?yàn)槲靼彩切〗M賽城市之一，至于上級(jí)省市政府會(huì)不會(huì)加快周邊配套建設(shè)，我認(rèn)為打個(gè)很大的問(wèn)號(hào)，至少對(duì)比全運(yùn)會(huì)的某位大人要來(lái)這個(gè)亞洲杯的重視程度完全比不了，在中國(guó)就要講政治的，當(dāng)官的必須要有政治覺(jué)悟！才不管你喜不喜歡看足球，談到足球也就是你的愛(ài)好，我是一點(diǎn)不懂，我是的喜歡籃球，對(duì)于足球是第一運(yùn)動(dòng)那時(shí)對(duì)比世界的大環(huán)境而言的，對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)還是喜歡籃球人最多，最后再diss一句中國(guó)足球，水平這么垃圾還搞個(gè)中超，要是中國(guó)足球有歐洲哪個(gè)水平和足球氛圍，早就很多大城市都有很多專業(yè)足球場(chǎng)了，不要只看自己，要有大局觀！

我也喜歡打籃球，但是你對(duì)足球真的理解錯(cuò)了。即使在中國(guó)，足球也是第一大運(yùn)動(dòng)，比其他加起來(lái)都大那種，而且足球迷特別狂熱，國(guó)足踢的再爛都有愛(ài)有人看，甚至恨也看。
你好像不知道西安人有多愛(ài)足球，多想有一支自己的中超球隊(duì)，如果有主場(chǎng)肯定會(huì)放在最好的球場(chǎng)，每周就是一次人潮人海的流動(dòng)盛宴，加上周邊有歡樂(lè)谷昆明池，帶動(dòng)的消費(fèi)可想而知。
政治的力量是更猛，但是持續(xù)時(shí)間短，大人物來(lái)一下就走了，走了之后呢。市場(chǎng)的力量具有自發(fā)性和持續(xù)性，又是個(gè)很大的市場(chǎng)，力道甚至?xí)�越�?lái)越渾厚，更別說(shuō)那個(gè)大人物也很愛(ài)足球

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