避免入坑，淺談大西安房產(chǎn)投資價(jià)值以及各版塊價(jià)值分析

winwin

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 11:57
其二對(duì)于浐灞核心區(qū)我也是持續(xù)看好，之前的浐灞兩岸綠化以及現(xiàn)在得兩岸綠化其實(shí)挺垃圾的，但是目前灞河兩岸生態(tài)廊道（浐灞段）投資了20億在搞濱水步道和騎行道和綠化提升，港務(wù)區(qū)段灞河兩岸也投了也20多億更新灞河兩岸生態(tài)廊道，對(duì)于浐灞核心區(qū)灞河左岸綠化全域搞更新（包括道路路面翻新和非機(jī)動(dòng)車道翻新、綠化翻新）和右岸綠化全域搞更新（包括道路路面翻新和非機(jī)動(dòng)車道翻新、綠化翻新）也在進(jìn)行著，港務(wù)區(qū)的道路都是新建而且道路兩邊都配置了超寬綠化帶，其實(shí)隨著這一波灞河兩岸道路和綠化的更新，對(duì)于全運(yùn)會(huì)時(shí)呈現(xiàn)的灞河兩岸奧體片區(qū)和浐灞核心片區(qū)所體現(xiàn)的居住價(jià)值真的后期不必曲江一期差，這接下來一年對(duì)兩個(gè)片區(qū)的綠化投資都下100億投資！

你可能不知道國(guó)開行今年給了西安2700多億提升改造資金，兩大用途，一是渭河及支流綜合提升治理，二是舊改棚改

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yility

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 13:24
所以你一直在一個(gè)誤區(qū)里啊，我們需要的是大會(huì)帶來的片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，至于全運(yùn)會(huì)誰會(huì)看啊，送我票我 ...

同是體育愛好者，兄弟咱先握個(gè)手。奧體中心建設(shè)的好，是政治任務(wù)，帶動(dòng)周邊整體形象提升，是規(guī)定動(dòng)作，不然航拍出來都不好看，但是前期投入和后期能否持續(xù)發(fā)力有個(gè)關(guān)鍵因素就在于項(xiàng)目是否有廣大的市場(chǎng)，整個(gè)西北就新疆有CBA球隊(duì)，陜西是既沒有中超球隊(duì)也沒有CBA球隊(duì)，這一塊是個(gè)硬傷也是將來無限市場(chǎng)的洼地，說回來籃球和足球，都是大項(xiàng)，但是規(guī)模完全不可同日而語，同為廣東的球隊(duì)，廣州恒大的主場(chǎng)只能用恐怖來形容，那個(gè)人流量消費(fèi)量直接碾壓CBA，更不用說還有亞冠聯(lián)賽，還有世俱杯等等，我依稀記得那年國(guó)足和卡塔爾在省體那場(chǎng)球，長(zhǎng)安南路上的大巴車上直接拉的橫幅：陜西戶縣XXX球迷協(xié)會(huì)組團(tuán)出征為國(guó)足加油！我當(dāng)時(shí)被感動(dòng)的同時(shí)也震驚了，那個(gè)狂熱真不是一般的體育賽事可以比擬的。亞洲杯的舉辦相當(dāng)于是國(guó)際足球中心的開業(yè)剪彩，一旦西安經(jīng)濟(jì)持續(xù)走高，文化和體育跟著經(jīng)濟(jì)走這條路會(huì)越走越寬，以上全部為個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎討論交流。

wt67

winwin 發(fā)表于 2020-11-23 09:44
我也喜歡打籃球，但是你對(duì)足球真的理解錯(cuò)了。即使在中國(guó)，足球也是第一大運(yùn)動(dòng)，比其他加起來都大那種，而且足球迷特別狂熱，國(guó)足踢的再爛都有愛有人看，甚至恨也看。
你好像不知道西安人有多愛足球，多想有一支自己的中超球隊(duì)，如果有主場(chǎng)肯定會(huì)放在最好的球場(chǎng)，每周就是一次人潮人海的流動(dòng)盛宴，加上周邊有歡樂谷昆明池，帶動(dòng)的消費(fèi)可想而知。
政治的力量是更猛，但是持續(xù)時(shí)間短，大人物來一下就走了，走了之后呢。市場(chǎng)的力量具有自發(fā)性和持續(xù)性，又是個(gè)很大的市場(chǎng)，力道甚至?xí)�越來越渾厚，更別說那個(gè)大人物也很愛足球

西安人愛足球怎么可以加到全國(guó)人民都愛足球的頭上呢？我咋感覺周邊同事都是玩籃球的，足球很少呢？

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wt67

winwin 發(fā)表于 2020-11-23 09:44
我也喜歡打籃球，但是你對(duì)足球真的理解錯(cuò)了。即使在中國(guó)，足球也是第一大運(yùn)動(dòng)，比其他加起來都大那種，而且足球迷特別狂熱，國(guó)足踢的再爛都有愛有人看，甚至恨也看。
你好像不知道西安人有多愛足球，多想有一支自己的中超球隊(duì)，如果有主場(chǎng)肯定會(huì)放在最好的球場(chǎng)，每周就是一次人潮人海的流動(dòng)盛宴，加上周邊有歡樂谷昆明池，帶動(dòng)的消費(fèi)可想而知。
政治的力量是更猛，但是持續(xù)時(shí)間短，大人物來一下就走了，走了之后呢。市場(chǎng)的力量具有自發(fā)性和持續(xù)性，又是個(gè)很大的市場(chǎng)，力道甚至?xí)�越來越渾厚，更別說那個(gè)大人物也很愛足球

而且你還忘了后期的峰會(huì)，浐灞的會(huì)議中心是有峰會(huì)任務(wù)的，你先看看除了北京中國(guó)舉辦峰會(huì)的城市所選擇的位置再做判斷，都是有歷史規(guī)律可循的。。。

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格拉斯哥 發(fā)表于 2020-11-20 07:49
分析有些道理，但結(jié)論完全錯(cuò)誤。
西安沒有能力撐起那么多片區(qū)，最多撐起一個(gè)高新。
西咸二元化領(lǐng)導(dǎo)，但還是 ...

灃東和高新。灃西感覺有點(diǎn)遠(yuǎn)了。

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王nono 發(fā)表于 2020-11-20 09:23
題目可改為淺談港務(wù)區(qū)房產(chǎn)投資價(jià)值

我也覺得是，可能屁股在港務(wù)吧

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我就是我 發(fā)表于 2020-11-20 09:58
第一陣營(yíng)，高新三期CID，灃東重點(diǎn)區(qū)域，曲江。第二陣營(yíng)，航天，浐灞，經(jīng)開。第三陣營(yíng)，灃西，城內(nèi)剩余的邊 ...

你這個(gè)排序我是認(rèn)可的

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kaifu 發(fā)表于 2020-11-20 10:07
港務(wù)區(qū)把幾個(gè)總部搶過去真的不厚道，前幾天西安的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃里，這些企業(yè)產(chǎn)業(yè)本應(yīng)該放在灃東的

有哪些能告知嗎？