避免入坑，淺談大西安房產(chǎn)投資價(jià)值以及各版塊價(jià)值分析

hotbilar

照照 發(fā)表于 2020-11-22 12:13
我否認(rèn)你說(shuō)的居住價(jià)值了嗎？沒(méi)有你跟我在這繞啥呢，說(shuō)你文字表述不嚴(yán)謹(jǐn)，看問(wèn)題以偏概全有問(wèn)題？承認(rèn)自己錯(cuò)了有那么難？跟你就事論事就是杠？

首先，關(guān)于曲二，我說(shuō)成熟你說(shuō)不成熟，咱倆對(duì)概念的基本理解都不同所以我就覺(jué)得咱倆沒(méi)有討論的意義了，理解分歧必然導(dǎo)致的結(jié)論就是爭(zhēng)論。一個(gè)關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)的認(rèn)知不同必然導(dǎo)致最后的結(jié)論相反，說(shuō)真的我我到現(xiàn)在還不知道你心里的成熟到底是指多成熟，我順便大概看了一下西咸，我估摸著按照你的指標(biāo)算了一下西咸成熟需要的時(shí)間，快的區(qū)域得20年開(kāi)外了慢的怕得30年了。

第二，我不是在發(fā)表論文，大家看的明白意思就行，我需要有多嚴(yán)謹(jǐn)才算嚴(yán)謹(jǐn)?而且我說(shuō)的從上下文一看馬上就能順起來(lái)，你這么嚴(yán)格的要求是要搞論文答辯嗎？
最后，我覺(jué)得每個(gè)人見(jiàn)解不一樣太正常不過(guò)了，沒(méi)有必要大家非要統(tǒng)一。但是對(duì)我來(lái)說(shuō)，我只相信我親身感受到的，我親眼看到的我親耳聽(tīng)到的我親自查到的，在這個(gè)基礎(chǔ)之上我再去加上自己的理解。

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hotbilar

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 11:44
通篇看了樓主的文章我真的發(fā)現(xiàn)樓主和我對(duì)西安整體片區(qū)看法基本一致：其一就是對(duì)奧體片區(qū)的投資價(jià)值最看好沒(méi)有之一（我也沒(méi)有投資奧體），開(kāi)始我是認(rèn)為奧體不能起來(lái)的，直到后來(lái)六大央企總部和各大開(kāi)發(fā)商商業(yè)配套進(jìn)駐，而且要求明年6月底全部出外立面打了我的臉，我對(duì)奧體片區(qū)就持續(xù)關(guān)注了。我認(rèn)為明年奧體片區(qū)的整體城市規(guī)劃和建設(shè)是西安目前最高級(jí)的（不談科統(tǒng)、高新三期），因?yàn)樗�搞了個(gè)超級(jí)大和長(zhǎng)的中軸公園，兩邊商業(yè)體都關(guān)于它極度對(duì)稱(chēng)，明年6月30號(hào)，奧體是能展示西安最現(xiàn)代化的一面，而且對(duì)于高新哪些cbd高樓真的規(guī)劃很亂，高新的價(jià)值就在于就業(yè)環(huán)境和教育配套，對(duì)于城市封面和居住環(huán)境后期奧體片區(qū)真的西安獨(dú)一份。

你是什么原因沒(méi)有機(jī)會(huì)入手奧體了呢？我是因?yàn)閼?hù)口遷出了，名下沒(méi)有資格了。兩三年前的時(shí)候沒(méi)怎么好好了解過(guò)港務(wù)區(qū)，所以該錯(cuò)過(guò)的也就錯(cuò)過(guò)了。

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奇哥

天涯明月菜刀 發(fā)表于 2020-11-21 00:21
我天，足球是第一運(yùn)動(dòng)，世界杯熱度高過(guò)奧運(yùn)會(huì)，亞洲杯的熱度高過(guò)亞運(yùn)會(huì)，何況是全運(yùn)會(huì)。只要在西安有兩場(chǎng)球，那絕對(duì)會(huì)帶一波大熱杜大基建，放心吧

反正北京奧運(yùn)會(huì)后都沒(méi)關(guān)注過(guò)奧運(yùn)會(huì)，全運(yùn)會(huì)就更陌生了，世界杯足球作為世界頭號(hào)運(yùn)動(dòng)一直關(guān)注的！

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照照

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-22 12:45
首先，關(guān)于曲二，我說(shuō)成熟你說(shuō)不成熟，咱倆對(duì)概念的基本理解都不同所以我就覺(jué)得咱倆沒(méi)有討論的意義了，理 ...

你看看你的標(biāo)題，避免入坑，分析，是有人會(huì)將其作為參考依據(jù)的，表述不嚴(yán)謹(jǐn)會(huì)誤人子弟，而且既然拋出觀點(diǎn)必然會(huì)有人指出問(wèn)題，有問(wèn)題就需要自我反省將不足補(bǔ)全，而不是轉(zhuǎn)移話題給自己找借口，這樣你和你所謂的論壇里瞎指點(diǎn)的人有什么區(qū)別。我心里成熟的標(biāo)準(zhǔn)，在我沒(méi)有做出可靠論證之前我自然不會(huì)隨便下定義，但不妨礙我提出你的標(biāo)準(zhǔn)有問(wèn)題，西咸什么時(shí)候成熟與我何干，本人自認(rèn)為達(dá)不到那種隨便預(yù)測(cè)未來(lái)指點(diǎn)江山的水平所以不多做討論。

hotbilar

照照 發(fā)表于 2020-11-22 12:08
我可沒(méi)說(shuō)我對(duì)成熟的定義，但是您認(rèn)為的局部基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全就可以說(shuō)明大片區(qū)成熟的觀點(diǎn)有點(diǎn)滑稽，我本來(lái)也沒(méi)跟你說(shuō)別的，怎么就成鉆牛角尖了，不就事論事東扯西扯還有理了。你剛在說(shuō)高新的時(shí)候有加上核心區(qū)嗎？還有現(xiàn)在也沒(méi)說(shuō)是哪的核心區(qū)啊，住了高新一段時(shí)間能代表整個(gè)高新了？高新供地還有國(guó)際社區(qū)，草堂也供地了，一套房就能說(shuō)明整個(gè)片區(qū)，您看看軟件新城有多大吧。您以偏概全的本事這么高，能隨便給人扣帽子自然可以理解。cid2.8的容積率你說(shuō)做啥？

2.8的這個(gè)容積率絕逼就是高低配，絕不會(huì)做像玫瑰園二期，曲江城市樹(shù)，自然界河山，源邸壹號(hào)這種純改善大平層的，而且高層也根本開(kāi)不到3萬(wàn)+的價(jià)，你信不信?軟件新城和cid的土拍價(jià)位差不多，但明眼人都知道高新通過(guò)旗下幾個(gè)得力房企參與競(jìng)拍的方式，成功炒起了自己新區(qū)的地價(jià)，這種左手倒右手的事情我想你不會(huì)看不清吧，如果沒(méi)這個(gè)因素在里面cid無(wú)論如何也拍不到軟件新城的價(jià)，信不?

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照照

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-22 13:04
2.8的這個(gè)容積率絕逼就是高低配，絕不會(huì)做像玫瑰園二期，曲江城市樹(shù)，自然界河山，源邸壹號(hào)這種純改善大 ...

絕逼高低配，而且開(kāi)不到三萬(wàn)是為什么？炒作沒(méi)問(wèn)題，軟件新城也是這么炒起來(lái)的，開(kāi)發(fā)區(qū)炒自己新片區(qū)的情況也不是一次兩次了，能說(shuō)明什么？

hotbilar

照照 發(fā)表于 2020-11-22 11:34
我跟你談成熟你跟我說(shuō)大平層，我跟你談成熟你跟我談缺地，我跟你談成熟你跟我說(shuō)我不是西安人，還有，你說(shuō)的高新短期很難推出三萬(wàn)的大平層的依據(jù)是什么？要是您是城建局有內(nèi)部消息的大佬那我失敬了。在談到?jīng)哄卑雿u問(wèn)題上，你自己要說(shuō)撇開(kāi)其他各區(qū)沒(méi)建成的，又在那展望酒店群。

浐灞三角洲那些綠化啊改造提升啊酒店啊的項(xiàng)目就不叫預(yù)期，那東西就是馬上要兌現(xiàn)的東西，有的是半年有的最多一兩年的事情，所以在這塊并沒(méi)有不妥之處。就這我還根本還不敢說(shuō)萬(wàn)一再來(lái)個(gè)什么一帶一路峰會(huì)什么的，你不用懷疑那塊的人居價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值，現(xiàn)在價(jià)位已經(jīng)擺在那兒了，后面只會(huì)高不會(huì)低。我也沒(méi)有三角洲的房子，所以你大可不必也不用多想我是不是又在亂捧臭腳了。浐灞三角洲和港務(wù)區(qū)都跟我利益無(wú)關(guān)，我要是18年有這眼光，早去買(mǎi)全運(yùn)村的洋房了，也不至于這現(xiàn)在在這兒兒時(shí)候給你們事后諸葛亮。

我的觀點(diǎn)就讓時(shí)間去驗(yàn)證吧。

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wt67

奇哥 發(fā)表于 2020-11-22 12:56
反正北京奧運(yùn)會(huì)后都沒(méi)關(guān)注過(guò)奧運(yùn)會(huì)，全運(yùn)會(huì)就更陌生了，世界杯足球作為世界頭號(hào)運(yùn)動(dòng)一直關(guān)注的！

所以你一直在一個(gè)誤區(qū)里啊，我們需要的是大會(huì)帶來(lái)的片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，至于全運(yùn)會(huì)誰(shuí)會(huì)看啊，送我票我都不看，但是就是因?yàn)槟澄淮笕宋镆獊?lái)，所以可以順利成章的推動(dòng)一大片項(xiàng)目快速建設(shè)；至于亞洲杯真的要看后序政府重視程度啊，因?yàn)槲靼彩切〗M賽城市之一，至于上級(jí)省市政府會(huì)不會(huì)加快周邊配套建設(shè)，我認(rèn)為打個(gè)很大的問(wèn)號(hào)，至少對(duì)比全運(yùn)會(huì)的某位大人要來(lái)這個(gè)亞洲杯的重視程度完全比不了，在中國(guó)就要講政治的，當(dāng)官的必須要有政治覺(jué)悟！才不管你喜不喜歡看足球，談到足球也就是你的愛(ài)好，我是一點(diǎn)不懂，我是的喜歡籃球，對(duì)于足球是第一運(yùn)動(dòng)那時(shí)對(duì)比世界的大環(huán)境而言的，對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)還是喜歡籃球人最多，最后再diss一句中國(guó)足球，水平這么垃圾還搞個(gè)中超，要是中國(guó)足球有歐洲哪個(gè)水平和足球氛圍，早就很多大城市都有很多專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)了，不要只看自己，要有大局觀！

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