避免入坑，淺談大西安房產(chǎn)投資價值以及各版塊價值分析

照照

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-22 13:18
浐灞三角洲那些綠化啊改造提升啊酒店啊的項目就不叫預(yù)期，那東西就是馬上要兌現(xiàn)的東西，有的是半年有的最 ...

我也覺得那塊有價值，問題的點在于你雙標

太白金

奇哥 發(fā)表于 2020-11-22 12:41
所以看來你在外地不懂西安樓市就敢胡說八道，西安價值

這哥們就瘋子一樣

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太白金

奇哥 發(fā)表于 2020-11-22 12:56
反正北京奧運會后都沒關(guān)注過奧運會，全運會就更陌生了，世界杯足球作為世界頭號運動一直關(guān)注的！

嚴重同意奇哥

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wt67

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-22 12:48
你是什么原因沒有機會入手奧體了呢？我是因為戶口遷出了，名下沒有資格了。兩三年前的時候沒怎么好好了解過港務(wù)區(qū)，所以該錯過的也就錯過了。

哈哈，我們剛好相反，我是外地人我是用對象的名額戶口遷入到西安然后現(xiàn)在限購了，我們是17年在西安三中心落地的時候選擇了三中心旁，因為我對比了杭州、濟南、南京很多城市的奧體會展片區(qū)考察了下才下的決定，而且我本人很喜歡灞河，而且目前所在城市的人都比較趨向于向環(huán)境好的睡城去買入。對于三中心接下來一年商業(yè)配套和環(huán)境綠化更新我了解到的項目是超級多的，還是很欣慰的。至于奧體是今年上半年局勢才明朗的，但是奧體也屬于賭的成分，如果2020年之前入手奧體，但奧體這些配套沒拉來就相當于賭失敗了，但目前來看奧體一片蓬勃生機！至于科統(tǒng)和高新三期像你說的西安乃至陜西省都很難撐起這么大的體量，但是我還是懷有期待的，畢竟西安越來越好，慢慢是可以撐起來的，或者最上面重視，給于全國資本加持，反正都是有賭的成分！但是目前給我的感覺是市上把所有精力都放東軸線了，老王想順勢以三中心為基礎(chǔ)把灞河兩岸（尤其灞河?xùn)|岸）做起來，以后走了也是自己的一個廣為流傳的業(yè)績啊，至于灃東和高新三期都是靠自己的能力在發(fā)展，有自己的一條發(fā)展之道，但是不靠一個本來就弱陜西省市加持，未來走起來真的很艱難！

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hotbilar

照照 發(fā)表于 2020-11-22 13:17
絕逼高低配，而且開不到三萬是為什么？炒作沒問題，軟件新城也是這么炒起來的，開發(fā)區(qū)炒自己新片區(qū)的情況也不是一次兩次了，能說明什么？

高層+多層偽洋房，高層+小高層這種項目就叫高低配。干下來基本就是2.5-3的容積率，明白?

既然看到地價是炒起來的就說明有虛火成分，那么房價就不會按照地價字面價去開價，再加上主城區(qū)限價頭上一把刀，你以為你想賣多少？你以為是西咸，不限價不限購想怎么就怎么玩��？紫薇華發(fā)不是例子?開到自己心儀的價位沒有?招商臻觀府就2萬多的均價，你cid是想咋？

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太白金

Dkbds 發(fā)表于 2020-11-20 09:23
最后評價一句，所謂港務(wù)區(qū)，浐灞，高鐵新城，完全和灃東，灃西，包括高新三期不在一個級別上。不用說人家都是炒熱的，你又是三中心，又是全運，又是貨運的。國家都幫忙了，就是炒不熱，老婆不生娃怪炕邊太高，不會走路怪路不平什么都是炒的預(yù)期，全運馬上要消費完了。還是想想涼了以后咋辦吧！畢竟下來可是該政府炒作亞洲杯了

讓那個瘋子發(fā)泄一下

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照照

hotbilar 發(fā)表于 2020-11-22 13:40
高層+多層偽洋房，高層+小高層這種項目就叫高低配。干下來基本就是2.5-3的容積率，明白?

既然看到地價是 ...

我知道高低配是什么意思，問題是你斷定那些高價地都是高低配的理由是什么？第一次聽人說的這么斬釘截鐵。限價是肯定的，紫薇地價了解一下，另外你在了解一下市場，所有樓盤在價格沒公示之前對外報價都會高一截，這個價格真的是開發(fā)商心儀價格？還是銷售手段？按照你的邏輯，軟件新城地也是炒上去的，價格虛不可能到三萬，招商不管均價多少，到三萬沒？你說cid不可能到三萬不是有點蠢？

太白金

我只知道沿海房價最高都在高級產(chǎn)業(yè)區(qū)，港務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)上限很低

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