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發(fā)表于 2024-2-29 00:47:24
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來(lái)自: 中國(guó)
你沒(méi)看懂我發(fā)的內(nèi)容,假設(shè)決策者真的有類似考慮,那么南延的線路不管11、12用的邏輯是一樣的,它考慮的并不是打工人坐車的需求,甚至這種需求越強(qiáng)烈,反而越可能被利用,最終得到相反的結(jié)果。
高新的工作夠剛性,薪資在西安市無(wú)可替代。
高新房?jī)r(jià)高,打工人在權(quán)衡之下決定跨區(qū)域通勤。
在這兩個(gè)前提下,越多的通道建成,就會(huì)越強(qiáng)化這種長(zhǎng)距離遷徙趨勢(shì),并且在客觀上削弱本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的銷售,那么從高新利益角度看,自然不會(huì)出現(xiàn)你期望的努力爭(zhēng)取行為。
對(duì)于高新來(lái)說(shuō),最理想的當(dāng)然是讓人們本地工作,本地買房,這樣既解決了擁堵,又留下高凈值消費(fèi)人群,最關(guān)鍵的是讓土地財(cái)政運(yùn)轉(zhuǎn)良好持續(xù)獲得資金。待到以上階段基本完成,本地存量出清結(jié)束后,再引入共公共交通解決便捷性問(wèn)題,才是利益最大化的方案,這個(gè)時(shí)間點(diǎn)也就是四調(diào)或五期的7~10年后。 |
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