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悅西安網(wǎng)

標題: 轉(zhuǎn)發(fā)，像西安這么喪心病狂蓋樓的還真沒幾個 [打印本頁]
作者: rayiris9    時間: 2020-11-26 07:43
標題: 轉(zhuǎn)發(fā)，像西安這么喪心病狂蓋樓的還真沒幾個
興慶宮旁
(, 下載次數(shù): 20)
(, 下載次數(shù): 27)
作者: 西北望射天狼    時間: 2020-11-26 07:49
我猜這應(yīng)該是公寓，將來做酒店之類的用吧。普通商品房敢這么干我估計賣不出去。
作者: 鳳翔府    時間: 2020-11-26 07:51
西北望射天狼 發(fā)表于 2020-11-26 07:49
我猜這應(yīng)該是公寓，將來做酒店之類的用吧。普通商品房敢這么干我估計賣不出去。

你錯了，商品房只要價格低一點，買的人多的像啥一樣
作者: 鳳翔府    時間: 2020-11-26 07:53
說的實話，政府缺少控制，這類房子很多，火車站改造拆遷房容積率好像7點幾，拆遷房不屬于西安的風(fēng)景一樣。上海多年前就控制容積率了，
作者: 玩弄悅西安    時間: 2020-11-26 07:57
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作者: ApplePie    時間: 2020-11-26 07:59
這容積率太恐怖了
作者: hunter    時間: 2020-11-26 08:04
現(xiàn)在的規(guī)劃局長是不是跟和紅星一樣啊
作者: ApplePie    時間: 2020-11-26 08:04
隔一個拆一個以后還差不多能正常，雖然不可能。。。
作者: DeProfindis    時間: 2020-11-26 08:11
這種亂蓋的，不符合規(guī)定的，蓋完直接爆破，看下次還有誰敢這么蓋
作者: 皇都群眾    時間: 2020-11-26 08:13
密不透風(fēng)
作者: 漸行漸遠45    時間: 2020-11-26 08:17
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作者: 鳳十君    時間: 2020-11-26 08:39
二環(huán)內(nèi)不如此，怎么彰顯開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢？置業(yè)灃東，享受人生
作者: zmlmf    時間: 2020-11-26 08:47
西門口公園里還在蓋園林部門的高層家屬區(qū)呢
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2020-11-26 08:54
hunter 發(fā)表于 2020-11-26 08:04
現(xiàn)在的規(guī)劃局長是不是跟和紅星一樣啊

遺留問題，新任能不處理。這是個城改用地，在16年以前批的城改項目沿用老的用老政策�？偛荒苄抡哌�強加在老項目上。
作者: 天堂魚    時間: 2020-11-26 09:01
曹家巷吧   
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2020-11-26 09:04
這個樓主可能認為暫時沒開發(fā)的土地都是凈地，其實不是這樣的。比如他舉的該例子就是曹家巷城改遺留的用地。這種城改模式就是引入地產(chǎn)商拆原來村鎮(zhèn)，開發(fā)商和村里談補償方案，并建設(shè)安置房，之后會有一塊地讓開發(fā)商自己開發(fā)用來補貼自己拆遷安置成本。該模式好處是在政府財政支撐不了大規(guī)模拆遷時起到了分攤債務(wù)風(fēng)險作用，但是弊病也很明顯就是，拆遷安置缺乏統(tǒng)一規(guī)劃性，例如一個村地塊就那么大，要拆遷安置還要給開發(fā)商土地補貼成本，容積率有高有地，如果這個村沒多少地的話就會造成這土地容積率很高。不過西安現(xiàn)在在出臺規(guī)定，約束一二級聯(lián)動�，F(xiàn)在的拆遷安置很多都不這樣搞了，而是政府統(tǒng)一拆遷，統(tǒng)一規(guī)劃安置，出讓凈地，這就要求政府有強大的資金保障，西安這兩年資金比之前充裕多了可以這樣搞了。但是，凡事都不是一蹴而就，在變革的過程中，可能還會有老的遺留問題沿用老的拆遷方案。
作者: 垚焱    時間: 2020-11-26 09:08
這是把西安當(dāng)貧民窟建呢
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2020-11-26 09:09
圖中這個博主說的原來西安整個城區(qū)容積率大，這個是有原因的一方面是城改一二級聯(lián)動，容積率過大，還有一個最主要的問題，整個商品住宅的容積率也很高在，畢竟商品住宅在整個城市的占比很大，在18年新規(guī)出臺前西安商品住宅凈地出讓的容積率都是3.2（或是3.5，這個記不太清楚），18年出臺新規(guī)不高于2.8，西咸新區(qū)不高于2.5。這些都是有依據(jù)的，在資規(guī)局和西咸新區(qū)官網(wǎng)上都有
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2020-11-26 09:12
垚焱 發(fā)表于 2020-11-26 09:08
這是把西安當(dāng)貧民窟建呢

這是個城改地塊，目前可以選擇很多低密度低容積率的樓盤。城改地塊容積率很多城市都很高，武漢/鄭州/廣州/長沙/深圳。廣州也有過容積率8的城改地塊
作者: rayiris9    時間: 2020-11-26 09:12
隔條馬路就是興慶宮啊，李隆基看到這估計要吐血
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2020-11-26 09:14
rayiris9 發(fā)表于 2020-11-26 09:12
隔條馬路就是興慶宮啊，李隆基看到這估計要吐血

你還別說西安很多建筑物都建到原來古人的墓和遺跡上，那些才把古人能氣死。興慶宮至少還能保留下來
作者: 雨璞    時間: 2020-11-26 09:14
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作者: caixuanqsc    時間: 2020-11-26 09:18
這個樓確實有點喪心病狂
作者: 聽風(fēng)細雨    時間: 2020-11-26 09:20
碉堡，建起來后煞風(fēng)景。
作者: 看門P大爺    時間: 2020-11-26 09:29
哈哈，這還沒上黃顏色呢。興慶宮外面這很惡心，公園里面蓋的高層家屬樓更惡心！
作者: rayiris9    時間: 2020-11-26 09:46
這么蓋還不如把城中村留下改造下好了
作者: 興興    時間: 2020-11-26 09:49
這個地段，這個位置，比起建筑密度本身的喪心病狂，開盤后購房者的狂熱會更加喪心病狂。
作者: un999    時間: 2020-11-26 09:59
村民安置房吧
作者: 紫陌林夕    時間: 2020-11-26 10:01
歷史遺留問題啊。
作者: 駱駝力量    時間: 2020-11-26 10:37
DeProfindis 發(fā)表于 2020-11-26 08:11
這種亂蓋的，不符合規(guī)定的，蓋完直接爆破，看下次還有誰敢這么蓋

你咋知道不符合規(guī)定？
作者: 云漢梵拓    時間: 2020-11-26 11:55
這樓能住人？
作者: kaiser1992    時間: 2020-11-26 11:58
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作者: fds1224    時間: 2020-11-26 12:25
碑林城改某項目
作者: 望江樓    時間: 2020-11-26 13:05
還能做到美觀？還能是文明城市？
作者: 大風(fēng)奇襲    時間: 2020-11-26 14:44
國家文物局該出手了，唐興慶宮遺址�。。。。∵@回支持你！
作者: 大風(fēng)奇襲    時間: 2020-11-26 14:46
剛才查了一下，容積率7.98
作者: liilubao    時間: 2020-11-26 16:29
hunter 發(fā)表于 2020-11-26 08:04
現(xiàn)在的規(guī)劃局長是不是跟和紅星一樣啊

規(guī)劃局長其實也沒那么大的能量，張錦秋的愛人韓驥也曾是西安規(guī)劃局長，同張錦秋都是清華建筑系，在城市規(guī)劃設(shè)計方面也有相當(dāng)?shù)脑捳Z權(quán)，那又怎么樣，權(quán)利在上面不專業(yè)有私心的人手里，屁股決定腦袋。這也就導(dǎo)致了決策者瞎指揮，專業(yè)人士又不服，烏煙瘴氣，一片狼籍
作者: 密碼密碼    時間: 2020-11-26 18:44
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作者: jonyxia    時間: 2020-11-27 01:02
開發(fā)商廣告：隔著窗戶相親，門當(dāng)戶對
作者: 留壹亨    時間: 2020-11-27 10:10
你懂什么，這就叫特色社畜房。

作者: hiki    時間: 2020-11-29 10:37
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作者: 元狩四年未央雪    時間: 2020-11-29 12:47
喪心病狂的韭菜樓！西安一大特色！
作者: 累了的淚    時間: 2020-12-3 10:00
鳳翔府 發(fā)表于 2020-11-26 07:53
說的實話，政府缺少控制，這類房子很多，火車站改造拆遷房容積率好像7點幾，拆遷房不屬于西安的風(fēng)景一樣。 ...

7.幾的容積率？我擦  規(guī)劃的人也是瘋了吧
作者: 累了的淚    時間: 2020-12-3 10:10
密集筒子樓  真是怕怕的  住起來什么感受:L:L:L:L



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