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標(biāo)題: 西安高新區(qū)cbd和cid未來十年將成為西安最有價(jià)值的區(qū)域 [打印本頁]

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2020-12-10 22:52
標(biāo)題: 西安高新區(qū)cbd和cid未來十年將成為西安最有價(jià)值的區(qū)域
如題。不服來辯。

話題1:200+摩天密集程度及數(shù)量全市第一。
話題2:引入大型企業(yè)總部全市第一。
話題3:金融機(jī)構(gòu)入駐密集程度全市第一。
話題4:跨國企業(yè)入駐數(shù)量全市第一。

作者: XAer 時(shí)間: 2020-12-10 22:53
哦好的

作者: gfedcba 時(shí)間: 2020-12-10 22:57
你說什么都對

作者: 希賢水京 時(shí)間: 2020-12-10 23:00
同意是灃東的請給我點(diǎn)贊

作者: nc兒童樂趣多 時(shí)間: 2020-12-10 23:01
服服服，高新宇宙第一

作者: 聽風(fēng)細(xì)雨 時(shí)間: 2020-12-10 23:06
本帖最后由聽風(fēng)細(xì)雨于 2020-12-10 23:45 編輯

從今年的土拍來看，確實(shí)是這樣的。明年就可以大建設(shè)了，期待未來大發(fā)展。

作者: 關(guān)中大爺 時(shí)間: 2020-12-10 23:07
在西安來說目前高新cbd確實(shí)是牛逼，但和其他城市對比高新cbd整體規(guī)劃差強(qiáng)人意。相比灃東規(guī)劃更拿得出手。CID餅比灃東香，能吃到嘴里那就皆大歡喜。

作者: 光的速度 時(shí)間: 2020-12-10 23:08
村子里的養(yǎng)羊大戶也是村里第一。各個(gè)區(qū)域都有相對的第一。我更希望高新第一能帶領(lǐng)著西安在全國多拿幾個(gè)第一，給老百姓多送幾個(gè)第一！

作者: 尹睿林 時(shí)間: 2020-12-10 23:19

希賢水京發(fā)表于 2020-12-10 23:00
同意是灃東的請給我點(diǎn)贊

軟件新城的表示，灃東高新是一家，共同進(jìn)步，不接受挑撥 😂

作者: Zanyeden 時(shí)間: 2020-12-10 23:22

關(guān)中大爺發(fā)表于 2020-12-10 23:07
在西安來說目前高新cbd確實(shí)是牛逼，但和其他城市對比高新cbd整體規(guī)劃差強(qiáng)人意。相比灃東規(guī)劃更拿得出手。CID餅比灃東香，能吃到嘴里那就皆大歡喜。

三年了，CID除了綠地自貿(mào)港，醫(yī)學(xué)中心，全是住宅。超高層全部跑單，高科尷尬自吞苦果，哪來的盲目自信，就靠以前的高新感官慣性？
相比之下灃東CBD起碼在建中，企業(yè)，地鐵，高鐵，河流，公園，醫(yī)院，學(xué)校，文體，文旅比高新興隆豐富多了！意識(shí)形態(tài)不能當(dāng)飯吃，平均高下也要看實(shí)情！

作者: 尹睿林 時(shí)間: 2020-12-10 23:25

Zanyeden 發(fā)表于 2020-12-10 23:22
三年了，CID除了綠地自貿(mào)港，醫(yī)學(xué)中心，全是住宅。超高層全部跑單，高科尷尬自吞苦果，哪來的盲目自信， ...

灃東高新犬牙交錯(cuò)緊密相連，而且很大程度上都是以前的長安縣西南片區(qū)鄉(xiāng)黨，互相進(jìn)步吧，不用比較來比較去傷了和氣

作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2020-12-10 23:34
本帖最后由此情可待成追憶于 2020-12-10 23:37 編輯

尹睿林發(fā)表于 2020-12-10 23:25
灃東高新犬牙交錯(cuò)緊密相連，而且很大程度上都是以前的長安縣西南片區(qū)鄉(xiāng)黨，互相進(jìn)步吧，不用比較來比較去傷了和氣

對的，王寺街道和興隆街道都是自家人�；ハ喙膭�(lì)，共同進(jìn)步才是硬道理。希望未來的科統(tǒng)區(qū)和CID都能發(fā)展成為西部地區(qū)的幾大形象門面。

作者: Zanyeden 時(shí)間: 2020-12-10 23:35

尹睿林發(fā)表于 2020-12-10 23:25
灃東高新犬牙交錯(cuò)緊密相連，而且很大程度上都是以前的長安縣西南片區(qū)鄉(xiāng)黨，互相進(jìn)步吧，不用比較來比較去傷了和氣

不挑撥，只是不喜歡人把話說這么死板和固執(zhí)。
還有，這個(gè)帖子本來也有問題，他那樣一說一定會(huì)有不同見解和聲音，就算我不說也會(huì)有別人說。
發(fā)這種帖子一定要照顧到方方面面的情況和感受，即便說的是對的(未來)，也要低調(diào)用語，不要把話說到100％滿，給自己留點(diǎn)轉(zhuǎn)身余地。

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2020-12-10 23:36
灃東新城未來可期，但那是區(qū)域中心。高新cid是西安市的城市客廳，高新cbd是西安市的貴賓室。軟件新城作為高新重要經(jīng)濟(jì)引擎，發(fā)展不可限量，是cbd和cid的重要支撐。

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2020-12-10 23:40

此情可待成追憶發(fā)表于 2020-12-10 23:34
本帖最后由此情可待成追憶于 2020-12-10 23:37 編輯

對的，王寺街道和興隆街道都是自家人�；ハ喙膭�(lì)，共同進(jìn)步才是硬道理。希望未來的科統(tǒng)區(qū)和CID都能發(fā)展成為西部地區(qū)的幾大形象門面。

是的。環(huán)昆明池一圈，北有科統(tǒng)區(qū)，南有cid，東有cbd，西面生活配套。

作者: 繁影 時(shí)間: 2020-12-10 23:44

木塔寨主發(fā)表于 2020-12-10 23:40
是的。環(huán)昆明池一圈，北有科統(tǒng)區(qū)，南有cid，東有cbd，西面生活配套。

西有絲路科創(chuàng)谷

作者: 雕刻時(shí)光 時(shí)間: 2020-12-11 00:17
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作者: N1ce 時(shí)間: 2020-12-11 01:08
高新CID就不應(yīng)該存在

作者: hiki 時(shí)間: 2020-12-11 01:12
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 聽風(fēng)細(xì)雨 時(shí)間: 2020-12-11 01:14

聽風(fēng)細(xì)雨發(fā)表于 2020-12-10 23:06
本帖最后由聽風(fēng)細(xì)雨于 2020-12-10 23:45 編輯

從今年的土拍來看，確實(shí)是這樣的。明年就可以大建設(shè)了，期待未來大發(fā)展。

(, 下載次數(shù): 13)

作者: 8chenyong 時(shí)間: 2020-12-11 03:36
沒戲！西安高新區(qū)市政建設(shè)和管理能力太差，看看錦業(yè)路周邊環(huán)境就知道了。不和一線城市比，就是和曲江比也差著好幾個(gè)檔次呢。

作者: 關(guān)中大爺 時(shí)間: 2020-12-11 07:18

Zanyeden 發(fā)表于 2020-12-10 23:22
三年了，CID除了綠地自貿(mào)港，醫(yī)學(xué)中心，全是住宅。超高層全部跑單，高科尷尬自吞苦果，哪來的盲目自信，就靠以前的高新感官慣性？
相比之下灃東CBD起碼在建中，企業(yè)，地鐵，高鐵，河流，公園，醫(yī)院，學(xué)校，文體，文旅比高新興隆豐富多了！意識(shí)形態(tài)不能當(dāng)飯吃，平均高下也要看實(shí)情！

你在我評(píng)論下面回復(fù)是在反駁我哪個(gè)點(diǎn)嗎，振振有詞的。我覺得咱倆想法一樣啊，我看好灃東啊。

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-11 07:36

木塔寨主發(fā)表于 2020-12-10 23:36
灃東新城未來可期，但那是區(qū)域中心。高新cid是西安市的城市客廳，高新cbd是西安市的貴賓室。軟件新城作為高新重要經(jīng)濟(jì)引擎，發(fā)展不可限量，是cbd和cid的重要支撐。

實(shí)際定位和落地恰恰和你說的相反，一個(gè)是大西安新中心，一個(gè)是局部中心

作者: 阿杰的世界 時(shí)間: 2020-12-11 07:40
樓上你列了一大堆也沒見幾個(gè)是產(chǎn)業(yè)��？cid南邊就是三星城、電子谷、東南邊是長安通訊產(chǎn)業(yè)園、東邊西電大學(xué)城、把北邊是軍民融合產(chǎn)業(yè)還有美光、出口加工區(qū)、西邊新材料、高新濕地公園，灃東的產(chǎn)業(yè)才是捉襟見肘！

作者: litanjun16 時(shí)間: 2020-12-11 08:10
每個(gè)人都有每個(gè)人的判斷，你覺得好你買就完事了，需要跟你辯論啥。

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2020-12-11 08:30
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作者: luocheng 時(shí)間: 2020-12-11 08:59
本帖最后由 luocheng 于 2020-12-11 09:02 編輯

這種話題沒必要討論，是個(gè)西安人都知道西安的現(xiàn)在未來都在高新。就拿CID來說，人家目前只建了一個(gè)學(xué)校一個(gè)醫(yī)院一條地鐵，其他的全在紙上，可人家就能輕松賣出天價(jià)地塊，購房者激烈搶購新房，市場關(guān)注度極高，而反觀灃東核心區(qū)、能源核心區(qū)，高鐵核心區(qū)，奧體核心區(qū)等其他cbd，他們已經(jīng)實(shí)在實(shí)在的在建設(shè)中，但為什么這些CBD與高新cid相比，關(guān)注度和房價(jià)表現(xiàn)很一般，這就是大家非常信任和看好高新。雖然市上極力扭轉(zhuǎn)城南過于強(qiáng)大的局面，但通過近15年的努力，依然無法撼動(dòng)城南的地位。

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-11 09:09

luocheng 發(fā)表于 2020-12-11 08:59
本帖最后由 luocheng 于 2020-12-11 09:02 編輯

這種話題沒必要討論，是個(gè)西安人都知道西安的現(xiàn)在未來都在高新。就拿CID來說，人家目前只建了一個(gè)學(xué)校一個(gè)醫(yī)院一條地鐵，其他的全在紙上，可人家就能輕松賣出天價(jià)地塊，購房者激烈搶購新房，市場關(guān)注度極高，而反觀灃東核心區(qū)、能源核心區(qū)，高鐵核心區(qū)，奧體核心區(qū)等其他cbd，他們已經(jīng)實(shí)在實(shí)在的在建設(shè)中，但為什么這些CBD與高新cid相比，關(guān)注度和房價(jià)表現(xiàn)很一般，這就是大家非常信任和看好高新。雖然市上極力扭轉(zhuǎn)城南過于強(qiáng)大的局面，但通過近15年的努力，依然無法撼動(dòng)城南的地位。

灃東cBD房價(jià)不一般的。ClD高房價(jià)大家一片掌聲，灃東高房價(jià)罵聲一片。哈

作者: 平淡是你 時(shí)間: 2020-12-11 09:15
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作者: jiancanfeng 時(shí)間: 2020-12-11 09:16

尹睿林發(fā)表于 2020-12-10 23:19
軟件新城的表示，灃東高新是一家，共同進(jìn)步，不接受挑撥 &#128514;

灃東主要還是西邊，地理位置差的挺遠(yuǎn)

作者: luocheng 時(shí)間: 2020-12-11 09:16

太白金發(fā)表于 2020-12-11 09:09
灃東cBD房價(jià)不一般的。ClD高房價(jià)大家一片掌聲，灃東高房價(jià)罵聲一片。哈

你看到的是灃東備案價(jià)，卻沒看到實(shí)際成交價(jià)。即便看到了房價(jià)，也要看真實(shí)的市場。在絕大數(shù)人心里，只信任高新能做成CBD，其他區(qū)域的CBD都存在風(fēng)險(xiǎn)。這就是當(dāng)下西安購房者逛追高新曲江城南的心理現(xiàn)狀。

作者: luocheng 時(shí)間: 2020-12-11 09:22

平淡是你發(fā)表于 2020-12-11 09:15
我覺得必然是灃東

相對其他cbd，灃東區(qū)位優(yōu)勢最好，能榜上高新。不過，就看高新是否對軟件新城下真功夫。

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-11 09:25

luocheng 發(fā)表于 2020-12-11 09:16
你看到的是灃東備案價(jià)，卻沒看到實(shí)際成交價(jià)。即便看到了房價(jià)，也要看真實(shí)的市場。在絕大數(shù)人心里，只信任高新能做成CBD，其他區(qū)域的CBD都存在風(fēng)險(xiǎn)。這就是當(dāng)下西安購房者逛追高新曲江城南的心理現(xiàn)狀。

大多數(shù)人不一定是對的，十幾年前老土著有多少看好高新？哈

作者: 垚焱 時(shí)間: 2020-12-11 09:25
物極必反，盛極必衰還是低調(diào)點(diǎn)好，你們?yōu)枛|浐灞都比我厲害，我排老三就行

作者: luocheng 時(shí)間: 2020-12-11 09:36

太白金發(fā)表于 2020-12-11 09:25
大多數(shù)人不一定是對的，十幾年前老土著有多少看好高新？哈

十幾年前已經(jīng)很看好高新，那時(shí)流行一句話:西安就高新像點(diǎn)南方，有高樓大廈

。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代看東郊，90年代看雁塔，新世紀(jì)看高新，每個(gè)時(shí)期都有重心。但無論如何變化，30年來，西安資源過于集中城南。

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-11 09:45

luocheng 發(fā)表于 2020-12-11 09:36
十幾年前已經(jīng)很看好高新，那時(shí)流行一句話:西安就高新像點(diǎn)南方，有高樓大廈。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代看東郊，90年代看雁塔，新世紀(jì)看高新，每個(gè)時(shí)期都有重心。但無論如何變化，30年來，西安資源過于集中城南。

理性

作者: bear.1986 時(shí)間: 2020-12-11 09:47
很多人真的對高新盲目的樂觀了，的確高新很優(yōu)秀，但是受限于西安的大環(huán)境和資源，能落實(shí)的新項(xiàng)目并沒有想象中那么多，其中還有灃東，經(jīng)開，港務(wù)要分一杯羹，如果高新短時(shí)間要把CID和軟件新城搞起來，那也只能把原來高新一期二期的資源往三期搬，或者搶其他開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目了，否則根本不可能很快發(fā)展起來，說句不好聽的，現(xiàn)在高新二期的寫字樓還有不少空置的，不是蓋幾座樓就能把區(qū)域發(fā)展起來了

作者: 新高新人 時(shí)間: 2020-12-11 10:18
都是長安縣都是一家人不說兩家話長安未來發(fā)展不可限量

作者: matoung 時(shí)間: 2020-12-11 10:19
看好高新軟件新城，在這上班快6年，從人煙稀少到現(xiàn)在高峰期擁堵不堪，每天早上看到大量的年輕人成群結(jié)隊(duì)上班，生機(jī)勃勃。這兩年軟新的發(fā)展明顯有所提速，除了高端樓盤外，產(chǎn)業(yè)上大華、�？�、華勤、中電科等都開建或在建了，未來這一片GDP可能不高，但就業(yè)人口平均收入較高，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃樓體密度不高，公園綠地較多，還是比較舒適的。希望區(qū)域內(nèi)的基建進(jìn)一步加速，路網(wǎng)、云巴、遠(yuǎn)期的地鐵加速實(shí)施，吸引更多的高端IT企業(yè)和人才落地

作者: yility 時(shí)間: 2020-12-11 10:32
用數(shù)據(jù)說話，2019年西安的GDP總值9300多億，高新2100多億，占比最高，下來是經(jīng)開區(qū)，2020年前三個(gè)季度，高新區(qū)已經(jīng)占比超過全市的25%，龍頭作用愈發(fā)強(qiáng)大，所以作為高新區(qū)新引擎的軟件新城和CID肯定不會(huì)差，至少領(lǐng)先5-10年，灃東的優(yōu)勢在于后發(fā)，要的都是高精尖，規(guī)劃新、起點(diǎn)高，未來超越經(jīng)開只是時(shí)間問題，2020-2022西安市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)規(guī)劃里面基本也是圍繞高新在轉(zhuǎn)，短中期（5-10年）還是看高新，長期（10年以后）有可能會(huì)齊頭并進(jìn)。

作者: 高新區(qū)的小扳手 時(shí)間: 2020-12-11 11:36

8chenyong 發(fā)表于 2020-12-11 03:36
沒戲！西安高新區(qū)市政建設(shè)和管理能力太差，看看錦業(yè)路周邊環(huán)境就知道了。不和一線城市比，就是和曲江比也差著好幾個(gè)檔次呢。

錦業(yè)路一直在修地鐵和地下隧道，不可能大張旗鼓的優(yōu)化道路品質(zhì)吧，修完再看。

作者: xw310 時(shí)間: 2020-12-11 12:29
這么看好錦業(yè)路，美地城的房子2萬賣給樓主，要不？

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2020-12-11 12:35

xw310 發(fā)表于 2020-12-11 12:29
這么看好錦業(yè)路，美地城的房子2萬賣給樓主，要不？

多大面積？戶型？樓層？物業(yè)？也許不適合我呢。不過，你現(xiàn)在2萬賣掉，五年后可能4-5萬/平米

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-11 12:43

Zanyeden 發(fā)表于 2020-12-10 23:22
三年了，CID除了綠地自貿(mào)港，醫(yī)學(xué)中心，全是住宅。超高層全部跑單，高科尷尬自吞苦果，哪來的盲目自信，就靠以前的高新感官慣性？
相比之下灃東CBD起碼在建中，企業(yè)，地鐵，高鐵，河流，公園，醫(yī)院，學(xué)校，文體，文旅比高新興隆豐富多了！意識(shí)形態(tài)不能當(dāng)飯吃，平均高下也要看實(shí)情！

信高新的人比信灃東的人多十倍

作者: 瓶中鄠縣酒 時(shí)間: 2020-12-11 15:44

luocheng 發(fā)表于 2020-12-11 08:59
本帖最后由 luocheng 于 2020-12-11 09:02 編輯

這種話題沒必要討論，是個(gè)西安人都知道西安的現(xiàn)在未來都在高新。就拿CID來說，人家目前只建了一個(gè)學(xué)校一個(gè)醫(yī)院一條地鐵，其他的全在紙上，可人家就能輕松賣出天價(jià)地塊，購房者激烈搶購新房，市場關(guān)注度極高，而反觀灃東核心區(qū)、能源核心區(qū)，高鐵核心區(qū)，奧體核心區(qū)等其他cbd，他們已經(jīng)實(shí)在實(shí)在的在建設(shè)中，但為什么這些CBD與高新cid相比，關(guān)注度和房價(jià)表現(xiàn)很一般，這就是大家非常信任和看好高新。雖然市上極力扭轉(zhuǎn)城南過于強(qiáng)大的局面，但通過近15年的努力，依然無法撼動(dòng)城南的地位。

為什么一直往城西南發(fā)展？那是因?yàn)橛幸还缮衩氐牧α吭跔恳?img id="aimg_GU1P5" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="https://app.justxa.com/public/emotion/face_051.png" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" onload="thumbImg(this)" border="0" alt="" />

作者: 瓶中鄠縣酒 時(shí)間: 2020-12-11 15:48

瓶中鄠縣酒發(fā)表于 2020-12-11 15:44
為什么一直往城西南發(fā)展？那是因?yàn)橛幸还缮衩氐牧α吭跔恳?/blockquote>

沒錯(cuò)，就是西安城區(qū)想融入戶縣！

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-11 17:31

太白金發(fā)表于 2020-12-11 12:43
信高新的人比信灃東的人多十倍

更沒人信科技引領(lǐng)軸

作者: 在云端～ 時(shí)間: 2020-12-11 22:19
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作者: luocheng 時(shí)間: 2020-12-12 11:06

在云端～發(fā)表于 2020-12-11 22:19
按照一期CBD的開發(fā)進(jìn)度，CID咋不得個(gè)15年，而且不知道縮水多少，拭目以待嘍

15年不多，25年也沒關(guān)系。你見過哪個(gè)cbd幾年時(shí)間就能搞起來的？

作者: luocheng 時(shí)間: 2020-12-12 11:20
雖然對高新CID寄予厚望，但大部分項(xiàng)目沒有落地，更別提開工，也沒有任何消息，似乎有暫停的感覺，不知何原因

作者: 木塔寨主 時(shí)間: 2020-12-12 11:26

luocheng 發(fā)表于 2020-12-12 11:20
雖然對高新CID寄予厚望，但大部分項(xiàng)目沒有落地，更別提開工，也沒有任何消息，似乎有暫停的感覺，不知何原因

摩天一定要政府自己搞，開發(fā)商靠不住的。但國企開發(fā)商如綠地除外。

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-12 11:44

luocheng 發(fā)表于 2020-12-12 11:20
雖然對高新CID寄予厚望，但大部分項(xiàng)目沒有落地，更別提開工，也沒有任何消息，似乎有暫停的感覺，不知何原因

這是高新自己提出來的所謂的未來之瞳，西安市政府卻從來沒提過。

作者: 太白金 時(shí)間: 2020-12-12 11:47
沒有政府的參與搞不起來，當(dāng)年錦業(yè)路政府是參與的。目前的情況是，省政府全力推進(jìn)西咸新區(qū)，市改府全力發(fā)展浐灞港務(wù)區(qū)，ClD速度極慢再正常不過了

作者: luocheng 時(shí)間: 2020-12-12 12:10
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作者: 楓橋夜泊 時(shí)間: 2020-12-12 12:19
cid規(guī)劃起點(diǎn)確實(shí)很高，但是這兩年落地項(xiàng)目差強(qiáng)人意，499.498兩個(gè)超高層都沒落地，未來之瞳的預(yù)期比想象的時(shí)間要長！不過還是看好高新三期，未來十年西安最強(qiáng)的依然還是高新！

作者: 在云端～ 時(shí)間: 2020-12-19 23:52
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作者: 楓橋夜泊 時(shí)間: 2020-12-20 08:40

太白金發(fā)表于 2020-12-11 07:36
實(shí)際定位和落地恰恰和你說的相反，一個(gè)是大西安新中心，一個(gè)是局部中心

還在說西安新中心？那是上任提出來的，現(xiàn)在已經(jīng)不說這個(gè)話了！你看王來了以后西咸的發(fā)展，冷清了許多！現(xiàn)在西安全力保障港務(wù)區(qū)全運(yùn)會(huì)建設(shè)和浐灞一帶一路峰會(huì)，所有資源都在傾斜。但是經(jīng)濟(jì)要發(fā)展還要靠高新的產(chǎn)業(yè)，未來高新依舊是龍頭！

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